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房产中介要凉了吗

关于打击房产中介的政策和风向,每过一段时间类似的说法就会被提起,但只要一天没有被彻底禁止,肯干的年轻人还是可以通过这份工作拿到收入。

“很多人觉得杭州是第一个率先站出来的城市,其实在北京、深圳等很多城市都做过尝试,结果都失败了。”杭州早就有这个二手房交易监管服务平台,只是今年上线了个人自主挂牌房源的新功能,市民通过认证后,可以在平台查询挂牌房源。政策显然希望,这个平台可以做到无需中介机构也可以在线选房、自主看房。通过“革中介的命”,把房地产交易过程中不透明和额外的高额费用取消,最终让人们重新对房地产提起信心。

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今年全国房地产调控政策呈现井喷态势,据统计,仅2021年1至7月全国房地产调整就多达352起,上年同期为336起。

二手房绝对是今年调控政策的重中之重。自今年2月,深圳发布二手房指导价后,成都、宁波、无锡等多个城市也陆续出台类似的指导价政策。与此同时,我国合肥、深圳、南京、武汉、连云港等城市都出现了银行房贷业务收紧情况,并且部分银行因额度有限,确实暂停了对二手房贷款业务。二手房指导价政策加上信贷收缩,使得二手房交易明显遇冷,对房产中介产生重大冲击。

大量中介门店关闭,中介开始考虑转行。

以深圳为例:据相关数据显示,在2021年上半年,深圳的二手房成交为2.84万套,同比上一年同期减少了35.4%,月成交量也连跌了3个月,相比去年同期大幅下滑。正因如此,还导致了大量中介的门店关门歇业。对于一些还在从业的中介也表示,“今年都过去一大半了,还没卖出去一套房,也在考虑要不要转行去干其他行业。”

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然而相对于售房中介,租房中介市场似乎更加火热:2021年新一轮毕业季后,我国又涌现数百万毕业生,意味着就业人数大幅增长,租房需求大大增加,有消息传出房租涨幅高达20%。针对这个说法,有业内人士表示,与集中式长租公寓相比,通过中介寻找的住房,因受房东个人偏好影响,叠加暑期就业高峰租房需求提升因素,租金容易波动,但上涨幅度并没有网传的 20% 那么高。

房产中介要凉了吗插图2

业内专家卢文曦称:” 今年租赁市场累计的增幅差不多是 7%-9%,今年的市场需求要比平时多 30% 左右。”

有网友表示:毕业生虽然很多,但是就业率很低,回老家的人越来越多,所以房租不会涨,事实是很多长租公寓会给毕业生优惠。

哪年都涨房租,工资涨两百 ,房租就涨三百!

各回各地,各回各家,过男耕女织的幸福生活,没有压力,没有烦恼。

你收房产税我就涨租金,最后钱都去哪里了!

应收房产税,收来的补给学生或低收入人群,也可搞统一共享房源,给国家或一个企业统一管理。

根据有关调查显示,现在大城市有70%的新市民和青年人是租房住,新市民和青年人住房困难问题是不少大城市的通病。这些租房住的新市民和青年人是城市的活力所在,而在一座城市买不起房和租不好房,往往成为青年人逃离这座城市的原因所在。要留住青年人,解决好他们的住房困难问题就尤显重要。对住房租赁市场进行“刚性约束”,能够让城市对年轻人更友好。

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